智慧社区智能化系统建设计划

智慧社区智能化系统建设方案  

一、信息设施系统：

1.1 通信（语音、数据）、电视接入系统

接入业务要求：语音业务、数据业务、电视业务。

商业、住宅部分：保证三家（移动、电信、联通）运营商及有线电视的接入，业主可以自由选择通信运营商。运营商接入界面建议设置在弱电设备间或弱电井道；通信箱至入户智能箱管线由建设单位统一实施,避免日后因运营商维护操作对业主居住空间的打扰。

公建部分：当地通信运营商提供，数据网络提供足够带宽，满足物业办公需求。

综合布线可以满足各种通信与计算机信息传递的要求，主要应用于通信和数据交换，即传输语音、数据、传真、图形影像信号。

有线电视系统按照860MHZ双向传输网络设置，实现整个社区的数字电视业务功能。

1.2 综合布线系统

住宅每户入户管采用4*¢25，户内均设计家庭户内光纤信息箱，预留ONU安装位置，配置电源接口（～220v与户内强电箱之间管路沟通）。箱体内基本配置模块包括：供电模块、有线电视分配模块、数据分配模块、接线端子、数字电视。

户内语音、数据（有线和无线）、电视信息点位，根据项目公司交付标准要求配置。

配套公建、配套商业室内按需根据交付标准要求配置光纤信息箱，或电视、电话、网络信息点。

1.3 有线电视系统

结合当地电视部门投资建设需要，智能化专业配合预留管网设计。

1.4 信息网络系统

本系统包括物业办公网及智能化专网。

物业办公网为在物业管理用房自建网络。主要承载物业管理办公、信息发布内容，应考虑信息网络交换设备配置。

住宅智能化系统专网承载了视频监控、报警、可视对讲、门禁、梯控、车辆管理等安防系统的网络传输。

整个网络传输建议采用目前最成熟的Ethernet技术，网络标准遵循IEEE的802相关的以太网、快速以太网及千兆以太网标准。

1.5 移动信号覆盖系统

无线移动通讯信号不能覆盖的区域（如地下车库、电梯轿厢、电梯前室及地上公共区域等），须设计无线通讯信号增益系统。设计应充分考虑多家无线通讯运营商管线路由，避免无线通讯信号增益系统对其它弱电系统产生干扰等影响。

1.6 园区WIFI覆盖系统

在室外公共活动区建设园区WIFI信号覆盖，为园区业主提供生活便利。

投资方式待定，可采用自建或运营商投资建设。

1.7 背景音乐系统

设计考虑在室外泳池、室外公共活动区、电梯轿厢、商业公共区域等位置设备背景音乐,结合各功能区间合理分区并进行回路控制。

音箱的设置需考虑尽量减少对业主正常居住生活的干扰。背景音乐音箱选用频响范围宽，覆盖范围大的音箱。

电梯轿厢内背景音乐电缆由电梯厂家提供随行电缆。

1.8 智能包裹自助收投系统

随着电子商务的快速发展，目前小区内快递的收发越来越多，为了有效解决物业实行封闭式管理、收件人外出、节假日投递不方便、快递遗失、损坏等实际问题，因此本项目引入智能包裹自助收投系统，为便于住户快递的收发以及后期物业的管理，智能包裹自助收投系统机柜易考虑设计在服务大堂内。

该系统由智能化设计院对智能包裹自助收投系统机柜作初步设计，并预留网络、电源端口。具体柜体的设置由专业单位完成。

二、信息应用系统：

2.1 非机动车充电系统

在地下非机动车停车区域，设置非机动车充电条件，方便日后业主电动车充电。充电方式采用投币及刷卡方式。

2.2 智能卡系统

以IC/ID卡为集成基础，集成应用以门禁、梯控、停车场管理、入户电子门锁、电子信报箱、电动车自助充电（选配，采用IC进行管理）系统为基础。业主通过一张卡实现进入园区-单元-入户，整个回家流线过程中无需携带多把钥匙。

三、公共安全防范系统：

3.1 视频监控系统

1)系统概况

视频监控系统按网络摄像机+交换机+网络硬盘录像机存储+视频监控平台管理的方式进行设计。

2)详细要求

摄像机的功能性选择应符合国家及地方规范标准的要求。如：地下室采用固定式彩转黑摄像机；公共走廊采用半球型彩色摄像机；大堂及重要出入口采用宽动态彩色半球摄像机；电梯轿厢内采用电梯专用摄像机等等。设计单位应根据不同需要，对摄像机的选择及安装位置提供指导性建议，且图纸内应根据不同类型的摄像机，提供不同的图例。

对于中间线路的设计应根据线缆使用特性及线路的远近选择线缆，并使用稳定可靠的中间传输设备。

系统采用UPS集中供电方式，由集中UPS至楼层安防接线箱采用220V交流电源，楼层安防接线箱内安装变压器，将交流电源转变成低压直流电源后，供末端摄像机使用。

应特别重视室外摄像机及易受雷电影响的点位的网络信号及供电线路的防雷措施。

（编辑：大连站长网）

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